Огляд від ІІ

Станом на кінець серпня 2025 року в Одесі спостерігається значне падіння попиту на нерухомість (до 92%) та зниження цін на оренду (на 21%). Незважаючи на це, ринок нерухомості в Одесі, як і по всій Україні, регулюється чинним законодавством, включаючи Цивільний та Податковий кодекси, та залежить від зовнішніх чинників, таких як ситуація в країні та економічні умови.
Основні тенденції:
Низький попит: Попит на житло в Одесі знизився на 92%.
Зниження цін Ціни на оренду знизилися на 21%.
Обережність забудовників: Через низький попит забудовники обережно підходять до запуску нових проектів, що може призвести до мінімального введення новобудов у найближчі роки (2027-2029).
Чинники, що впливають на ринок:
Ситуація у країні:
Ринок нерухомості в Україні, включаючи Одесу, є частиною ширшого ринку, на який впливають загальні економічні та геополітичні чинники.
Законодавство:
Усі операції з нерухомістю регулюються законодавством України, включаючи Цивільний та Податковий кодекси.
Перспективи:
Падіння цін:
Якщо попит на нерухомість залишиться низьким, а забудовники почнуть масово запроваджувати нові проекти, це може призвести до різкого падіння цін (до 30% і більше).
Мінімальне введення житла:
Найближчими роками прогнозується мінімальна кількість нових об'єктів в Одесі через обережність забудовників.